Đây là nội dung văn bản tôi chuyển đổi từ nội dung bạn cung cấp, được trình bày có xuống dòng:

Qua rà soát, 28 hộ dân thuộc Lữ đoàn 171 Hải quân đã được Bộ Tư lệnh Quân chủng Hải quân ban hành Quyết định giao đất trước ngày 15/10/1993.

Vào năm 1994, UBND tỉnh đã ban hành 55 quyết định giao đất cho hộ gia đình, cá nhân theo thẩm quyền quy định tại Luật Đất đai năm 1993, bao gồm: 01 trường hợp thuộc Lô A; 01 trường hợp thuộc Lô B; 01 trường hợp thuộc Lô C; 01 trường hợp thuộc Lô D; 18 trường hợp thuộc Lô B1; 16 trường hợp thuộc Lô B2; 17 trường hợp thuộc Lô B3.

Theo kết quả rà soát, trong 55 trường hợp đã được ban hành Quyết định giao đất nêu trên, có 28 trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn lại 27 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do tồn tại 02 quyết định giao đất đối với các hộ này.

Ngày 19/8/2020, UBND thành phố Vũng Tàu có Văn bản số 6357/UBND-TNMT về việc kiến nghị UBND tỉnh thu hồi, hủy bỏ 27 Quyết định giao đất vào ngày 06/10/1994 đối với các trường hợp thuộc khu vực Lữ đoàn 171 Hải quân tại Phường 11, thành phố Vũng Tàu (đợt 1).

Ngày 19/10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 6725/STNMT-CCQLĐĐ về việc xử lý vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân thuộc khu vực Lữ đoàn 171 Hải quân tại Phường 11, thành phố Vũng Tàu. Theo đó đề xuất: "Giao Sở Tài nguyên và Môi  lập thủ tục trình UBND tỉnh thu hồi 27 Quyết định theo danh sách của UBND thành phố Vũng Tàu kiến nghị (đợt 1) theo quy định.

Ngày 03/6/2022, UBND tỉnh có Thông báo số 337/TB-UBND về việc nghe báo cáo giải quyết kiến nghị về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân thuộc khu vực Lữ đoàn 171 Hải quân, Phường 11, thành phố Vũng Tàu. Tại văn bản này có nêu: “Thống nhất chủ trương thu hồi, hủy bỏ các Quyết định giao đất của UBND tỉnh vào ngày 06/10/1994 theo kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại văn bản số 6725/STNMT-CCQLĐĐ ngày 19/10/2020 để UBND thành phố Vũng Tàu xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân theo quy định tại Khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát lại vụ việc, nêu rõ căn cứ pháp lý để thu hồi các quyết định của UBND tỉnh, lập thủ tục trình UBND tỉnh thực hiện thu hồi các quyết định theo quy định."

Qua rà soát, Sở Tài nguyên và Môi trường nhận được 26/28 quyết định của UBND tỉnh (bản chứng thực bản sao đúng với nguyên bản trong hồ sơ lưu trữ theo xác nhận của Trung tâm Lưu trữ lịch sử) và theo danh sách xác nhận ngày 28/6/2022 của Lữ đoàn 171; có 02 hộ dân chưa cung cấp được quyết định nên chưa có cơ sở xem xét. Do không có bản chính (không thể thu hồi), ngày 24/6/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường có Tờ trình số 4021/TTr-STNMT đề nghị UBND tỉnh hủy bỏ 26 quyết định theo quy định của pháp luật.

Ngày 29/8/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2529/QĐ-UBND về việc hủy bỏ 26 Quyết định giao đất vào ngày 06/10/1994 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đối với các trường hợp thuộc khu vực Lữ đoàn 171 Hải quân tại Phường 11, thành phố Vũng Tàu, làm cơ sở để UBND thành phố Vũng Tàu thực hiện các thủ tục đất đai liên quan cho các hộ dân theo đúng quy định pháp luật.

. Đối với nhà đất tại số 41 Trần Phú, phường 5, thành phố Vũng Tàu:

Ngày 08/11/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3456/QĐ-UBND về việc thu hồi 474,5m² đất tại số 41 Trần Phú (số cũ 45 Trần Phú), phường 5, thành phố Vũng Tàu (khu đất trước đây UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho Chi nhánh Công ty Dung dịch khoan và Hóa phẩm Dầu khí - nay là Công ty CP Hóa phẩm dầu khí DMC Miền Nam được chuyển sang thuê tại Quyết định số 1474/QĐ-UB ngày 30 tháng 6 năm 1998) theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai và giao toàn bộ diện tích đất thu hồi cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh để quản lý theo quy định.

Ngày 17/5/2019, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 586/QĐ-TTg phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035.

Ngày 03/02/2020, UBND tỉnh có Văn bản số 677/UBND-VP thông nhất chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn – Núi Nhỏ.

Ngày 12/8/2022, Sở Xây dựng đã có Tờ trình số 69/TTr-SXD trình phê duyệt Nhiệm vụ đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn – Núi Nhỏ, thành phố Vũng Tàu.

Ngày 07/9/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2756/QĐ-UBND về việc Nhiệm vụ đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn – Núi Nhỏ, thành phố Vũng Tàu.

Hiện nay, Sở Xây dựng đang tổ chức thực hiện việc lập đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn – Núi Nhỏ, thành phố Vũng Tàu phù hợp theo Quy hoạch chung được Thủ tướng phê duyệt và nhu cầu phát triển tại Núi Lớn – Núi Nhỏ cũng như của thành phố Vũng Tàu. Thời gian dự kiến hoàn thành trong Quý IV/2023.

Dự án Cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh tiêu Bà Đập (Đoạn từ Cầu Dài đến Đập Thầu) được UBND tỉnh phê duyệt thiết kế tại Quyết định số 2381/QĐ-UBND ngày 31/10/2014.

Hiện nay, dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ ngày 10/11/2021. Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi quản lý đã vận hành công trình phục vụ tưới sản xuất nông nghiệp mùa vụ Đông Xuân 2021-2022. Tuy nhiên, trong quá trình vận hành đóng đập Bà Đập Tùng để dẫn nước vào các kênh N2, N4, N6, N8 thì có hiện tượng ngập úng cục bộ phía thượng nguồn (thuộc Tập đoàn 15 và 17 đập Quá Giang), nguyên nhân ngập do các cánh cửa cống đầu kênh phía thượng nguồn từ đập Quá Giang trở lên bị hư hỏng, bên cạnh đó một số tuyến kênh đã được địa phương đầu tư kiên cố hoá nhưng các cánh cửa bị hư hỏng nên quá trình điều tiết tưới nước tưới thường xuyên chảy vào ruộng gây ngập úng cục bộ khu vực này.

Vì vậy, Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi phải cho mở cửa đập Bà Đập Tùng hạ mực nước trên kênh tiêu Bà Đập để tránh ngập úng cho khu vực nói trên dẫn đến không đủ mực nước để dẫn nước vào các kênh N2, N4, N6, N8.

N8 để tưới theo thiết kế được phê duyệt nên cử tri có ý kiến phản ánh là tuyến kênh kênh mương này vẫn chưa được vận hành và đưa vào sử dụng.

* Giải pháp khắc phục:

- Trước mắt, Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi đã chỉ đạo cho Trạm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi huyện Đất Đỏ khắc phục tạm thời bằng cách sử dụng bao tải đất để ém các cánh cửa bị hư hỏng để phục vụ tưới cho bà con cánh đồng Đảng Vụ Đông Xuân 2021-2022.

- Về lâu dài: Các cánh cửa cống đầu kênh bị hư hỏng phía thượng nguồn do Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi quản lý. Hiện nay, Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi đã lập thủ tục trình cấp có thẩm quyền cho phép đơn vị sửa chữa trong thời gian trước tháng 11/2022 để vận hành điều tiết nước tưới cho bà con mùa vụ Đông Xuân 2022-2023. Bên cạnh đó, một số tuyến kênh nội đồng đã được địa phương đầu tư kiên cố hóa nhưng các cánh cửa bị hư hỏng. Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi đã đề nghị UBND huyện Đất Đỏ cho sửa chữa khắc phục nhằm để đảm bảo sau khi Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi vận hành điều tiết đập Bà Tùng để dẫn nước tưới vào các kênh N2, N4, N6, N8 không xảy ra hiện tượng ngập úng cục bộ.

Ngày 29/7/2022, Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi đã tổ chức vận hành hệ thống kênh chính và kênh N2, N4, N6, N8.

Dự án Cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh tiêu Bà Đập (Đoạn từ Cầu Dài đến Đập Thầu) được UBND tỉnh phê duyệt thiết kế tại Quyết định số 2381/QĐ-UBND ngày 31/10/2014.

Hiện nay, dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ ngày 10/11/2021. Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi quản lý đã vận hành công trình phục vụ tưới sản xuất nông nghiệp mùa vụ Đông Xuân 2021-2022. Tuy nhiên, trong quá trình vận hành đóng đập Bà Đập Tùng để dẫn nước vào các kênh N2, N4, N6, N8 thì có hiện tượng ngập úng cục bộ phía thượng nguồn (thuộc Tập đoàn 15 và 17 đập Quá Giang), nguyên nhân ngập do các cánh cửa cống đầu kênh phía thượng nguồn từ đập Quá Giang trở lên bị hư hỏng, bên cạnh đó một số tuyến kênh đã được địa phương đầu tư kiên cố hoá nhưng các cánh cửa bị hư hỏng nên quá trình điều tiết tưới nước tưới thường xuyên chảy vào ruộng gây ngập úng cục bộ khu vực này.

Vì vậy, Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi phải cho mở cửa đập Bà Đập Tùng hạ mực nước trên kênh tiêu Bà Đập để tránh ngập úng cho khu vực nói trên dẫn đến không đủ mực nước để dẫn nước vào các kênh N2, N4, N6, N8.

N8 để tưới theo thiết kế được phê duyệt nên cử tri có ý kiến phản ánh là tuyến kênh kênh mương này vẫn chưa được vận hành và đưa vào sử dụng.

* Giải pháp khắc phục:

- Trước mắt, Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi đã chỉ đạo cho Trạm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi huyện Đất Đỏ khắc phục tạm thời bằng cách sử dụng bao tải đất để ém các cánh cửa bị hư hỏng để phục vụ tưới cho bà con cánh đồng Đảng Vụ Đông Xuân 2021-2022.

- Về lâu dài: Các cánh cửa cống đầu kênh bị hư hỏng phía thượng nguồn do Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi quản lý. Hiện nay, Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi đã lập thủ tục trình cấp có thẩm quyền cho phép đơn vị sửa chữa trong thời gian trước tháng 11/2022 để vận hành điều tiết nước tưới cho bà con mùa vụ Đông Xuân 2022-2023. Bên cạnh đó, một số tuyến kênh nội đồng đã được địa phương đầu tư kiên cố hóa nhưng các cánh cửa bị hư hỏng. Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi đã đề nghị UBND huyện Đất Đỏ cho sửa chữa khắc phục nhằm để đảm bảo sau khi Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi vận hành điều tiết đập Bà Tùng để dẫn nước tưới vào các kênh N2, N4, N6, N8 không xảy ra hiện tượng ngập úng cục bộ.

Ngày 29/7/2022, Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi đã tổ chức vận hành hệ thống kênh chính và kênh N2, N4, N6, N8.

Để xử lý dứt điểm, chấm dứt việc san hạ mặt bằng khu vực $1.130 \text{ m}^2$ nằm trong ranh giới rừng phòng hộ theo kiến nghị của cử tri, UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND thành phố Bà Rịa rà soát việc ông Nguyễn Văn Toán san hạ mặt bằng, thu hồi khoáng sản nằm ngoài khu vực $10.000 \text{ m}^2$ theo văn bản số 5765/UBND-VP ngày 08/6/2020 có $1.130 \text{ m}^2$ trong ranh giới rừng phòng hộ năm 2002; đồng thời kiểm tra, giám sát và xem xét việc cấp phép thu hồi khoáng sản đối lưu trong quá trình san hạ mặt bằng, cải tạo đất khi được cấp phép Giai đoạn 2 tại khu vực trên, không tác động vào khu vực ranh giới rừng phòng hộ khi chưa giải quyết vấn đề chồng lấn đất rừng.

Đồng thời, UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Ban Quản lý Rừng phòng hộ) và UBND thành phố Bà Rịa rà soát cơ sở pháp lý, xác định chính xác nguồn gốc đất hợp pháp đối với khu vực $3.277 \text{ m}^2$ nằm trong ranh giới rừng phòng hộ năm 2002 chồng lấn với diện tích UBND thành phố Bà Rịa đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Toán.

Trên cơ sở đó, để sớm khắc phục tình trạng nêu trên, UBND thành phố Bà Rịa đã kiểm tra và cho ngưng hoàn toàn hoạt động san hạ, cải tạo mặt bằng, thu hồi khoáng sản đối lưu tại thửa đất có diện tích $19.128 \text{ m}^2$ của ông Nguyễn Văn Toán kể từ ngày 08/4/2021. Hiện tại, ông Nguyễn Văn Toán đã thực hiện cắm mốc xác định ranh giới chồng lấn với ranh rừng phòng hộ và đã thực hiện khắc phục hoàn toàn phần diện tích $1.130 \text{ m}^2$ đã bị tác động, đồng thời tiến hành xây dựng tường bao khép góc toàn bộ phần diện tích $15.851 \text{ m}^2$ để xác định rõ ràng ranh giới chồng lấn với ranh rừng phòng hộ năm 2002.

1. Tiến độ thực hiện

• Dự án Khu công nghiệp - Đô thị Châu Đức được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 919/TTg-CN ngày 11/7/2007 với quy mô diện tích khoảng 2.234 ha, do Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư.

• Ngày 22/4/2009, UBND tỉnh có Văn bản số 2371/UB-XD về việc thỏa thuận địa điểm khảo sát, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 để đầu tư xây dựng Khu công nghiệp - Đô thị Châu Đức, thuộc địa bàn huyện Tân Thành (nay là thị xã Phú Mỹ) với diện tích khoảng 157,05 ha, trong đó thuộc địa bàn xã Sông Xoài là 49,02 ha, địa bàn xã Châu Pha là 108,03 ha.

• Tổng số hộ dân có đất thu hồi: 205 hộ/156,89 ha (trong đó xã Sông Xoài 68 hộ/48,49 ha; xã Châu Pha 137 hộ/108,40 ha).

  • Đã phê duyệt (năm 2017): 33 hộ/28,34 ha (xã Sông Xoài: 27 hộ/19,77 ha; xã Châu Pha: 06 hộ/8,57 ha).

  • Chưa phê duyệt: 172 hộ/129,55 ha (xã Sông Xoài: 41 hộ/28,72 ha; xã Châu Pha: 131 hộ/100,83 ha).

  • Đối với 7 hộ đã kiểm đếm: UBND thị xã Phú Mỹ đang thực hiện các bước thẩm tra, xác nhận, lập dự thảo phương án theo trình tự thủ tục. Dự kiến Quý IV/2022, UBND thị xã Phú Mỹ sẽ phê duyệt kinh phí bồi thường đối với các hộ này.

    • Sở đã kiểm đếm còn lại (64 hộ) đến nay chưa hợp tác kiểm đếm với các lý do khác nhau như: hộ dân đề nghị thương lượng trực tiếp về đơn giá bồi thường với chủ đầu tư; giá đất bồi thường còn thấp hơn so với giá thị trường, hộ dân không nhận giấy mời kiểm kê, không cho Tổ kiểm đếm vào nhà đo đạc, giải thích; hộ dân không đồng ý với diện tích đo đạc thực tế (diện tích đo đạc thực tế giảm so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

    • Đối với các hộ đã kiểm đếm nhưng chưa phê duyệt: nguyên nhân do diện tích sai lệch giữa thực tế sử dụng so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản đồ thu hồi đất, nhiều trường hợp diện tích giảm nên hộ dân chưa đồng ý, các hộ kê khai không kỹ xác nhận Bản mô tả ranh giới dẫn đến việc xác định đúng diện tích của từng hộ còn gặp nhiều khó khăn, mất nhiều thời gian.Đối với 13 hộ chưa kiểm đếm: UBND thị xã đang tổ chức thực hiện việc kiểm đếm theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 10 Quyết định 34/2015/QĐ-UBND ngày 25/8/2015 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; Điều 70 Luật Đất đai 2013. Phấn đấu hoàn thành công tác kiểm kê trong Quý III năm 2022 và phê duyệt kinh phí bồi thường trong Quý IV năm 2022.

      Sau khi có chủ trương tiếp tục thực hiện dự án của UBND tỉnh tại Văn bản số 7174/UBND-VP ngày 22/7/2019 về việc thu hồi đất để thực hiện dự án Khu công nghiệp Đô thị Châu Đức và Quyết định số 2912/QĐ-UBND ngày 23/9/2020 của UBND tỉnh về phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án, UBND thị xã Phú Mỹ đã tiếp tục thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các hộ dân, đến nay kết quả đạt được như sau:

      Dưới đây là nội dung cuối cùng của báo cáo đã được chuyển thành văn bản (text), nêu rõ kết quả bồi thường, các khó khăn vướng mắc và giải pháp của chính quyền địa phương:

      ---

      *Kết quả phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

      • Đã kiểm đếm: 141 hộ/205 hộ, trong đó đã phê duyệt: 94 hộ/60,41 ha/362,436 tỷ đồng (xã Sông Xoài: 48 hộ/29,61 ha; xã Châu Pha 46 hộ/30,80 ha), đạt tỷ lệ 45,85 % về số hộ; 38,50 % về diện tích. Cụ thể:

        • Về công tác chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 83 hộ đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (trong đó 38 hộ đã được bố trí tái định cư theo quy định); đã Ký Biên bản bàn giao mặt bằng: 11 hộ chưa nhận tiền bồi thường và chưa bàn giao mặt bằng, cụ thể: 02 hộ (Trường Thị Thọ Em; Nguyễn Thị Tân) hộ dân chưa cung cấp đủ hồ sơ pháp lý; 01 hộ Phan Thúy Hằng chưa nhận tiền bồi thường với lý do không được bồi thường về cây trồng, vật kiến trúc; 03 hộ tạm nộp kho bạc Nhà nước do thuộc diện kiểm đếm vắng chủ; 05 hộ đang phối hợp với Chủ đầu tư và các ban ngành chi trả tiền bồi thường cho các hộ theo quy định.

        • Về công tác bàn giao mặt bằng: 73 hộ/94 hộ đã bàn giao mặt bằng; 21 hộ chưa bàn giao mặt bằng, trong đó 11 hộ chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ nêu trên; 10 hộ đã nhận tiền nhưng chưa bàn giao mặt bằng (Khu vực Sông Xoài 05 hộ; Khu vực Châu Pha 05 hộ).

      • Chưa phê duyệt: 47 hộ: các ngành của Thị xã đang thực hiện các bước thẩm tra, xác nhận, lập dự thảo phương án theo trình tự thủ tục.

        • Chưa kiểm đếm: 64 hộ/66,95 ha (xã Sông Xoài 13 hộ, xã Châu Pha 51 hộ).

      2. Những khó khăn, vướng mắc

      Việc thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án đến nay còn chậm, chưa đạt được theo Kế hoạch đã đề ra, do các nguyên nhân chủ yếu sau:

    • Sở đã kiểm đếm còn lại (64 hộ) đến nay chưa hợp tác kiểm đếm với các lý do khác nhau như: hộ dân đề nghị thương lượng trực tiếp về đơn giá bồi thường với chủ đầu tư; giá đất bồi thường còn thấp hơn so với giá thị trường, hộ dân không nhận giấy mời kiểm kê, không cho Tổ kiểm đếm vào nhà đo đạc, giải thích; hộ dân không đồng ý với diện tích đo đạc thực tế (diện tích đo đạc thực tế giảm so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

    • Đối với các hộ đã kiểm đếm nhưng chưa phê duyệt: nguyên nhân do diện tích sai lệch giữa thực tế sử dụng so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản đồ thu hồi đất, nhiều trường hợp diện tích giảm nên hộ dân chưa đồng ý, các hộ kê khai không kỹ xác nhận Bản mô tả ranh giới dẫn đến việc xác định đúng diện tích của từng hộ còn gặp nhiều khó khăn, mất nhiều thời gian.

  • 3. Giải pháp thực hiện

    Tất cả những ý kiến, kiến nghị của các hộ dân nêu trên đã được Lãnh đạo UBND Thị xã, UBMTTQ Thị xã, Ban Dân vận Thị xã, Lãnh đạo các cơ quan ban ngành Thị xã, Lãnh đạo UBND xã Sông Xoài, UBND xã Châu Pha, Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất đã tổ chức các buổi đối thoại trực tiếp với các hộ chưa hợp tác kiểm đếm để ghi nhận tâm tư nguyện vọng của hộ dân, đồng thời đã giải thích, cung cấp đầy đủ các chính sách, quy định của pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất. Tuy nhiên đến nay các hộ dân trên vẫn chưa hợp tác kiểm đếm.

    Ngày 09/8/2022, UBND thị xã Phú Mỹ tiếp tục tổ chức buổi đối thoại với các hộ dân có đất thu hồi tại dự án, tại buổi đối thoại các hộ dân đề nghị khảo sát lại giá bồi thường cho phù hợp với thực tế, đề nghị đẩy nhanh tiến độ phê duyệt các hộ đã kiểm đếm và các hộ dân không hợp tác kiểm đếm để thực hiện dự án. UBND thị xã Phú Mỹ đã ghi nhận các ý kiến của hộ dân nêu trên và thống nhất các giải pháp và lộ trình thực hiện như sau:

    • Về giá đất cụ thể: UBND thị xã Phú Mỹ sẽ chủ động phối hợp để trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể mới trong khoảng 60 ngày.

    • Đối với các hộ đã kiểm đếm mà có sai lệch về diện tích: UBND thị xã sẽ phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước phần diện tích đúng theo quy định trong 50 ngày kể từ ngày UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể mới.

    • Đối với các hộ tiếp tục không hợp tác kiểm đếm: UBND thị xã đã chỉ đạo các cơ quan ban ngành tổ chức thực hiện việc kiểm đếm theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 10 Quyết định 34/2015/QĐ-UBND ngày 25/8/2015 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; Điều 70 Luật Đất đai 2013.

    4. Kế hoạch, lộ trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

    4.1. Khu vực xã Sông Xoà

• 4.2. Khu vực xã Châu Pha

  • Đối với 40 hộ đã kiểm đếm: các ngành của Thị xã đang thực hiện các bước thẩm tra, xác nhận, lập dự thảo phương án theo trình tự thủ tục. Dự kiến trong Quý IV năm 2022 sẽ phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 35 hộ này.

  • Đối với 51 hộ chưa kiểm đếm: Tiếp tục vận động các hộ hợp tác kiểm đếm, trường hợp các hộ không hợp tác kiểm đếm, UBND thị xã sẽ tổ chức thực hiện việc kiểm đếm theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 10 Quyết định 34/2015/QĐ-UBND ngày 25/8/2015 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; Điều 70 Luật đất đai 2013. Phấn đấu hoàn thành công tác kiểm kê trong Quý III năm 2022 và phê duyệt kinh phí bồi thường trong Quý IV năm 2022.

2. Đối với dự án đầu tư xây dựng tuyến thoát nước chính dọc theo Quốc lộ 51 được UBND tỉnh giao cho Ban Quản lý dự án chuyên ngành dân dụng và công nghiệp và UBND thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư, tiếp theo tiến độ đã báo cáo tại Báo cáo số 466/BC-UBND ngày 04/10/2022, UBND tỉnh cập nhật tiến độ thi công hiện nay như sau:

a) Đối với các đoạn tuyến do Ban QLDA chuyên ngành dân dụng và công nghiệp làm chủ đầu tư (dự án thành phần số 2)
Theo báo cáo của Ban QLDA chuyên ngành dân dụng và công nghiệp tại văn bản số 512/QLDA-KTTĐ ngày 22/8/2022, dự án tuyến thoát nước chính dọc quốc lộ 51, thị xã Phú Mỹ - Dự án thành phần số 2 được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 2902/QĐ-UBND ngày 30/10/2019. Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công được Ban QLDA chuyên ngành dân dụng và công nghiệp phê duyệt tại Quyết định số 303/QĐ-QLDA ngày 10/12/2021.

Ngày 05/10/2022, Ban QLDA chuyên ngành dân dụng và công nghiệp đã có văn bản số 218/QLDA-KHTH phối hợp với UBND thị xã về công tác kiểm kê tại dự án tuyến thoát nước chính dọc Quốc lộ 51.

Các công tác triển khai trong thời gian từ Quý III năm 2022 đến Quý II năm 2025:
Dự kiến từ nay đến Quý IV năm 2022 sẽ hoàn thành công tác điều khai khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; lập và hoàn chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phê duyệt quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chi trả tiền bồi thường.

Dự kiến Quý I năm 2023 sẽ thực hiện công tác đấu thầu các gói thầu thi công xây dựng công trình.

Dự kiến Quý II năm 2023 sẽ khởi công dự án và hoàn thành đưa và sử dụng vào Quý II năm 2025.

b) Đối với các đoạn tuyến do UBND thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư:

Theo báo cáo của UBND thị xã Phú Mỹ thì dự án tuyến thoát nước chính dọc theo Quốc lộ 51 (đoạn từ đường 2A đến chùa Huệ Quang, đoạn từ VCB đến cầu Ngọc Hà và đoạn từ đường Phước Hòa – Cái Mép đến cầu Rạch Tre) tiện độ thi công 03 gói thầu cập nhật đến nay như sau:

Gói thầu đoạn từ đường 2A đến chùa Huệ Quang (gói số 9) đã thi công đạt 25% tổng khối lượng theo hợp đồng $(346m/1.864,25m)$.

Gói thầu đoạn từ VCB đến cầu Ngọc Hà (gói số 10) đang triển khai công tác dọn dẹp mặt bằng và tập kết vật tư. Hiện tại mặt bằng vẫn vướng phần đất đai giáp Tông Lâm và đoạn từ đường QH 80 đến cầu Ngọc Hà chưa bàn giao mặt bằng.

Gói thầu đoạn từ đường Phước Hòa – Cái Mép đến cầu Rạch Tre đang triển khai các thủ tục tổ chức đấu thầu.

Đồng thời, ngày 11/8/2022 UBND thị xã Phú Mỹ đã bàn giao toàn bộ hồ sơ hoàn công hệ thống thoát nước đoạn địa phận thị xã Phú Mỹ do UBND thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư cho Công ty Phát triển đường cao tốc Biên hòa – Vũng Tàu (BVEC) để thực hiện công tác duy tu nạo vét hệ thống thoát nước.

Dự kiến hoàn thành công trình:

   .  Gói thầu Xây lắp (đoạn từ đường 2A đến chùa Huệ Quang): 24 tháng kể từ ngày khởi công, dự kiến hoàn thành 29/11/2023.

• Gói thầu Xây lắp (đoạn từ VCB đến cầu Ngọc Hà): 18 tháng kể từ ngày khởi công, dự kiến hoàn thành 06/7/2023.
  
  Gói thầu Xây lắp (đoạn từ đường Phước Hòa – Cái Mép đến cầu Rạch Tre) dự kiến khởi công trong Quý III/2022 và dự kiến hoàn thành trong Quý III/2024.

  
  3. Để đẩy nhanh tiến độ thi công dự án, UBND tỉnh đã có công văn số 13050/UBND-VP ngày 19/10/2022 chỉ đạo Sở Xây dựng (Sở quản lý chuyên ngành về thoát nước) đôn đốc Ban Quản lý dự án chuyên ngành dân dụng và công nghiệp và Ban QLDA thuộc UBND thị xã Phú Mỹ thúc đẩy tiến độ đầu tư để sớm đưa công trình thoát nước vào hoạt động nhằm giải quyết tình trạng thoát nước trên tuyến.

1. Nhà đất số 54 Trần Phú

a) Cơ sở pháp lý hoạt động của Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Công đoàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Công đoàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 3500402217 do Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cấp đăng ký lần đầu ngày 16/10/2000 và cấp đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 19/6/2014.

• Ngành nghề kinh doanh: kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

• Người đại diện theo pháp luật: là ông Trần Viết Thành, Chức vụ: Giám đốc.

• Địa chỉ trụ sở chính: số 04 Trần Hưng Đạo, Phường 3, thành phố Vũng Tàu.

b) Tình hình sử dụng nhà, đất của Công ty

Ngày 13/11/2008, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 4188/QĐ-UBND cho Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Công đoàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thuê 6.898,4m² đất tại số 54 đường Trần Phú, Phường 5, thành phố Vũng Tàu để sử dụng vào mục đích làm khu du lịch nghỉ dưỡng Công đoàn Bãi Dâu. Thời gian thuê đất là 50 năm, kể từ ngày 01/01/2008. Nhà nước cho thuê trả tiền hằng năm.

Ngày 04/12/2008, UBND thành phố Vũng Tàu và UBND Phường 5 tiến hành bàn giao 6.898,4m² đất tại số 54 đường Trần Phú, Phường 5, thành phố Vũng Tàu cho Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Công đoàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Ngày 16/12/2008, Sở Tài nguyên và Môi trường ký Hợp đồng số 81/HĐTD cho Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Công đoàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thuê 6.898,4m² đất tại số 54 đường Trần Phú, Phường 5, thành phố Vũng Tàu.

Ngày 20/10/2014, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2204/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 4188/QĐ-UBND ngày 13/11/2008 của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Theo đó, điều chỉnh từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (Công ty chưa nộp tiền thuê đất).

Theo kết quả kiểm tra thực địa ngày 30/8/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường đối với khu đất diện tích 6.898,4m² thuộc thửa 15, tờ bản đồ 41, Phường 5, thành phố Vũng Tàu do Công ty TNHH DVDL Công đoàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu quản lý sử dụng:

• Trên khuôn viên khu đất có 05 căn nhà tiền chế làm bằng tôn, mỗi căn có diện tích khoảng 08m² do Công ty Cổ phần Đầu tư Thanh Trung xây dựng.

• Ngoài ra, trên đất có 01 ngôi mộ, phần còn lại có một số cây ăn trái và cây rừng tự nhiên.

• Hiện nay, Công ty TNHH DVDL Công đoàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chưa triển khai dự án.

Ngày 22/4/2021, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1086/QĐ-XPVPHC về xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Thanh Trung do Công ty đã thực hiện hành vi vi phạm chiếm đất phi nông nghiệp nghiệp tại khu vực đô thị; với mức phạt 600.000.000đ và buộc Công ty khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và trả lại đất đã lấn chiếm; đồng thời, giao Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu tổ chức thực hiện quyết định này. Hiện nay, Công ty Cổ phần Đầu tư Thanh Trung chưa thực hiện Quyết định số 1086/QĐ-XPVPHC nêu trên.

Ngày 20/9/2021, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 11066/QĐ-XPVPHC về xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Thanh Trung do Công ty đã thực hiện hành vi vi phạm chuyển từ đất cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép; với mức phạt 16.000.000đ và buộc Công ty khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Đến nay, Công ty Cổ phần Đầu tư Thanh Trung chưa thực hiện Quyết định số 11066/QĐ-XPVPHC nêu trên.

Ngày 07/12/2021, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 8931/VPCP-V.I giao Thanh tra Chính phủ kiểm tra theo nội dung đơn khiếu nại của ông Trần Kỳ Phùng, địa chỉ tại 54 đường Trần Phú, Phường 5, thành phố Vũng Tàu.

Ngày 20/4/2022, Thanh tra Chính phủ có Báo cáo số 544/BC-TTCP kết luận kiểm tra theo nội dung khiếu nại của ông Trần Kỳ Phùng. Theo đó, không có cơ sở để xem xét trả lại nhà đất cho gia đình ông Trần Kỳ Phùng; đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ban hành quyết định thu hồi toàn bộ khu đất đang cho Công ty TNHH DVDL Công đoàn thuê do triển khai dự án không đúng tiến độ, đất đai bị vi phạm tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.

Dưới đây là nội dung tiếp theo của báo cáo đã được chuyển thành văn bản (text), bao gồm các quyết định xử lý đất đai tại số 54 Trần Phú và bắt đầu nội dung về nhà đất số 114 Trần Phú:

Ngày 10/6/2022, UBND tỉnh có Văn bản số 6701/UBND-VP đồng ý với đề nghị của Thanh tra Chính phủ nêu trên và Văn bản số 9030/UBND-VP ngày 01/7/2022 giao Cục Thuế tỉnh tham mưu xử lý tiền thuế đất của Công ty TNHH DVDL Công đoàn.

Ngày 31/8/2022, Công ty TNHH DVDL Công đoàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có Văn bản số 09/BC-DLCĐ đề nghị trả lại Nhà nước khu đất 6.898,4m² nêu trên.

Đến nay, Công ty Cổ phần Đầu tư Thanh Trung chưa chấp hành 02 quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND tỉnh và UBND thành phố Vũng Tàu nêu trên. Ngày 20/10/2022, UBND tỉnh đã có Văn bản số 13074/UBND-VP yêu cầu UBND thành phố Vũng Tàu tổ chức thực hiện dứt điểm 02 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Thanh Trung, đồng thời giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh thu hồi 6.898,4m² đất theo đúng quy định.

• • Người đại diện theo pháp luật: là ông Lê Công Điện, Chức vụ: Giám đốc.

  • Địa chỉ: khu phố Bến Đình, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

    Dự kiến hoàn thành: trong tháng 11/2022.

    2. Nhà đất số 114 Trần Phú

    a) Cơ sở pháp lý hoạt động của Công ty TNHH MTV Công nghiệp hóa chất mỏ Nam Bộ

    Công ty TNHH MTV Công nghiệp hóa chất mỏ Nam Bộ hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 3502007678 do Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cấp đăng ký lần đầu ngày 29/12/2011 và cấp đăng ký thay đổi lần thứ 11 ngày 12/01/2021.

  b) Tình hình sử dụng nhà, đất của Công ty

  Cơ sở nhà, đất tại số 114 Trần Phú có diện tích 287m² thuộc thửa số 52, tờ 36, Phường 5, thành phố Vũng Tàu do Công ty TNHH MTV Công nghiệp hóa chất mỏ Nam Bộ quản lý, sử dụng có nguồn gốc như sau:

  • Ngày 01/9/1982, Công ty Quản lý nhà đất thuộc Sở Xây dựng có Thông báo số 365-QLNĐ về việc Ủy ban nhân dân Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo cho phép Bộ Mỏ và Than được thuê nhà 138 đường Trần Phú, Thắng Nhì (Bãi Dâu) làm nhà nghỉ mát cho cán bộ công nhân viên thuộc Bộ.

  • Tháng 9/1982, Bộ Mỏ và Than có Văn bản số 1262/MT-VP1 về việc thuê nhà nghỉ mát; Bộ ủy nhiệm cho Công ty Than Miền Nam (tên chính thức: Công ty Kinh doanh & Chế biến than Miền Nam) thuê nhà cho Bộ.

  • Ngày 12/12/1994, Bộ Năng lượng (tên gọi cũ: Bộ Mỏ và Than) có Quyết định số 812 NL/TCCB-LĐ giao lại 02 ngôi nhà nghỉ tại Vũng Tàu cho Công ty Kinh doanh & Chế biến than Miền Nam.

  • Năm 2004, Bộ trưởng Bộ Công nghiệp có Quyết định chuyển Công ty Kinh doanh và chế biến than Miền Nam thành Công ty Cổ phần Than Miền Nam, là công ty con của Tổng Công ty Than Việt Nam.

    Dưới đây là nội dung tiếp theo của báo cáo đã được chuyển thành văn bản (text), bao gồm quá trình sử dụng và quyết định xử lý nhà đất tại số 114 Trần Phú, và thông tin ban đầu về nhà đất số 136 Trần Phú:
    Ngày 30/11/2004, Tổng công ty Than Việt Nam (nay là Tập đoàn Công nghiệp Than Khoáng sản Việt Nam) ban hành Quyết định số 2134/QĐ-HĐQT điều chuyển khu nhà nghỉ ngành Than tại Vũng Tàu về Công ty Vật liệu nổ công nghiệp quản lý: Công ty Cổ phần Than Miền Nam bàn giao cho Công ty Vật liệu nổ công nghiệp quản lý khu nhà nghỉ kể từ ngày 01/01/2005.

    Ngày 12/9/2005, Công ty Vật liệu nổ công nghiệp (nay là Tổng công ty Công nghiệp hóa chất mỏ – Vinacomin) ban hành Quyết định số 3010/QĐ-TKKTTTC giao nhà nghỉ ngành Than tại Vũng Tàu cho Xí nghiệp vật liệu nổ công nghiệp Bà Rịa - Vũng Tàu quản lý sử dụng (nay là Công ty TNHH MTV Công nghiệp hóa chất mỏ Nam Bộ – Micco).

    Theo kết quả kiểm tra thực địa ngày 30/8/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường đối với cơ sở nhà, đất diện tích 287m² thuộc thửa 52, tờ 36, Phường 5, thành phố Vũng Tàu do Công ty TNHH MTV Công nghiệp hóa chất mỏ Nam Bộ quản lý, trên đất có một căn nhà cấp bốn đã xuống cấp, không sử dụng được, hiện giao 01 người trông coi.

    Nhà số 114 đường Trần Phú, Phường 5 trước kia được Công ty Quản lý nhà đất thuộc Sở Xây dựng cho Bộ Mỏ và Than thuê để sử dụng làm nhà nghỉ cho cán bộ công nhân viên, sau đó được bàn giao lại Công ty TNHH MTV Công nghiệp hóa chất mỏ Nam Bộ quản lý sử dụng, không thực hiện thủ tục về đất đai. Hiện nay, cơ sở nhà nêu trên đã xuống cấp không sử dụng chi bố trí cho một nhân viên trông coi. Ngày 20/10/2022, UBND tỉnh có Văn bản số 13074/UBND-VP giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng rà soát, thống nhất phương án xử lý cơ sở nhà, đất tại số 114 Trần Phú, tham mưu UBND tỉnh theo quy định.

    • Thời hạn hoàn thành: trong tháng 11/2022.

      3. Nhà đất số 136 Trần Phú

      Nhà đất số 136 đường Trần Phú có diện tích 409m² thuộc thửa 43, tờ số 8, Phường 5, thành phố Vũng Tàu do Hội Nhà báo thành phố Hồ Chí Minh quản lý, sử dụng. Qua kiểm tra hiện trạng, trên đất có 01 căn nhà cấp 4 diện tích khoảng 200m². Nguồn gốc nhà đất trước đây là nhà nghỉ của Báo Tin Sáng (báo tư nhân). Năm 1981, Báo Tin Sáng giải thể, Ban Biên tập báo trao tặng nhà nghỉ cho Hội Nhà báo thành phố Hồ Chí Minh và được UBND thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận ngày 04/8/1981. Hội Nhà báo thành phố Hồ Chí Minh đã kê khai sử dụng đất tại UBND Phường 5, thành phố Hồ Chí Minh ngày 25/7/1996 với diện tích 409m² đất.

      Ngày 30/11/2004, UBND tỉnh có Văn bản số 6765/UB.XD thỏa thuận địa điểm lập dự án đầu tư xây dựng công trình Trung tâm sinh hoạt nghiệp vụ, giải trí của Hội Nhà báo thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, đến nay, dự án chưa được triển khai.

      Hội Nhà báo giao cho ông Trần Đình Anh trông coi, quản lý, từ năm 2011 đến năm 2019. Từ năm 2019 đến nay, Hội Nhà báo giao cho bà Phạm Thị Thiên Kim tiếp tục sử dụng để trông coi nhà đất và kinh doanh cà phê.

      Đến nay, Hội Nhà báo thành phố Hồ Chí Minh chưa được Nhà nước cho thuê đất, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 20/10/2022, UBND tỉnh có Văn bản số 13074/UBND-VP giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, thống nhất phương án xử lý cơ sở nhà, đất tại số 114 Trần Phú, tham mưu UBND tỉnh theo quy định.

      • • Người đại diện theo pháp luật: là bà Đỗ Thị Huyền, Chức vụ: Giám đốc.

        • Địa chỉ: 28/2 Lê Thánh Tông, Phường Thắng Nhất, thành phố Vũng Tàu.

          Thời hạn hoàn thành: trong tháng 11/2022.

          4. Nhà đất số 41 Trần Phú

          a) Cơ sở pháp lý hoạt động của Công ty CP hóa phẩm dầu khí DMC Miền Nam

          Công ty CP hóa phẩm dầu khí DMC Miền Nam hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 3500850392 do Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cấp đăng ký lần đầu ngày 20/02/2008 và cấp đăng ký thay đổi lần thứ 13 ngày 31/3/2022

        b) Tình hình sử dụng nhà, đất của Công ty

        Ngày 30/6/1998, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1474/QĐ-UB về việc cho Chi nhánh Công ty Dung dịch khoan và Hóa phẩm Dầu khí (gọi tắt là Chi nhánh DMC, nay là Công ty DMC-Miền Nam, là đơn vị trực thuộc Tổng công ty DMC) được quyền sử dụng 474,5m² đất tại số 45 Trần Phú (nay là 41 Trần Phú) Phường 5, thành phố Vũng Tàu để sử dụng vào mục đích làm nhà nghỉ cho cán bộ công nhân viên của Công ty và theo yêu cầu quy hoạch, thời gian thuê là 50 năm kể từ ngày 01/01/1996.

        Ngày 08/7/1998, Sở Địa chính tỉnh ký Hợp đồng số 103/HĐ/TĐ cho Chi nhánh Công ty Dung dịch khoan và Hóa phẩm Dầu khí thuê 474,5m² đất tại số 45 Trần Phú (nay là 41 Trần Phú) Phường 5, thành phố Vũng Tàu. (năm 2008, Chi nhánh Công ty Dung dịch khoan và Hoá phẩm Dầu khí chuyển đổi thành Công ty CP hóa phẩm dầu khí DMC Miền Nam).

        Theo kết quả kiểm tra thực địa ngày 30/8/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường đối với cơ sở nhà, đất có diện tích 474,5m², trên đất có 02 căn nhà cấp bốn, căn thứ nhất khoảng 100m², căn thứ 2 có diện tích khoảng 120m², phần đất còn lại là sân vườn.

        Công ty Cổ phần hóa phẩm dầu khí DMC Miền Nam cho bà Nguyễn Thị Hương thuê lại từ năm 2005. Sau đó, bà Nguyễn Thị Hương cho bà Lê Thúy Vân thuê lại từ năm 2006 cho đến nay, Bà Vân sử dụng nhà đất để ở và kinh doanh cà phê.

        Ngày 17/5/2022, Thanh tra Chính phủ có Văn bản số 729/TTCP-C.III về việc khiếu nại xin lại nhà đất cũ tại Phường 5, thành phố Vũng Tàu. Theo đó, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giải quyết khiếu nại của bà Lê Thúy Vân như sau: "Ban hành quyết định thu hồi toàn bộ khu đất (481,5m² theo sơ đồ vị trí do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên Môi trường trích đo ngày 11/02/2022) đang cho Công ty Cổ phần hóa phẩm dầu khí DMC Miền Nam thuê nhưng khai thác không hiệu quả, không triển khai thực hiện theo đúng nội dung hợp đồng thuê đất, đã vi phạm khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.

        Thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 405/QĐ-UBND ngày 27/02/2017 của Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về việc xác lập quyền sở hữu toàn dân nhà đất số 41 Trần Phú, Phường 5, TP Vũng Tàu.

        Thông báo thụ lý đơn khiếu nại của bà Lê Thúy Vân về việc xin lại nhà đất số 41 Trần Phú, Phường 5, TP Vũng Tàu."

        Ngày 06/6/2022, UBND tỉnh có Văn bản số 6384/UBND-VP "Giao Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét ý kiến của Thanh tra Chính phủ tại Văn bản số 729/TTCP-C.III ngày 17/5/2022 để đề xuất UBND tỉnh thu hồi lại khu đất số 41 Trần Phú, Phường 5, thành phố Vũng Tàu đã cho Công ty CP hóa phẩm dầu khí DMC Miền Nam thuê, do vi phạm khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.

        Giao Sở Xây dựng xem xét ý kiến của Thanh tra Chính phủ tại Văn bản nêu trên để xuất trình UBND tỉnh thu hồi Quyết định số 405/QĐ-UBND ngày 27/02/2017 của Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về việc xác lập quyền sở hữu toàn dân nhà đất số 41 Trần Phú, Phường 5, TP Vũng Tàu."

        Ngày 23/6/2022, UBND tỉnh có Thông báo số 436/TB-UBND thụ lý giải quyết khiếu nại của bà Lê Thúy Vân.

        Ngày 23/6/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1758/QĐ-UBND giao Giám đốc Sở Xây dựng giải quyết khiếu nại của bà Lê Thúy Vân về đề nghị trả lại nhà đất số 41 Trần Phú, Phường 5, thành phố Vũng Tàu. Theo đó, Sở Xây dựng đang xem xét tham mưu UBND tỉnh giải quyết theo quy định của pháp luật.

        Ngày 27/6/2022, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1803/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 405/QĐ-UBND ngày 27/02/2017 của UBND tỉnh về việc xác lập quyền sở hữu toàn dân nhà đất số 41 Trần Phú, Phường 5, thành phố Vũng Tàu.

        Ngày 20/10/2022, UBND tỉnh có Văn bản số 13074/UBND-VP giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương triển khai thực hiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 6384/UBND-VP ngày 06/6/2022 về việc giải quyết đơn của bà Lê Thúy Vân liên quan nhà đất số 41 Trần Phú, thành phố Vũng Tàu.

        • Thời hạn hoàn thành: trong tháng 11/2022

2. Đối với dự án đầu tư xây dựng tuyến thoát nước chính dọc theo Quốc lộ 51 được UBND tỉnh giao cho Ban Quản lý dự án chuyên ngành dân dụng và công nghiệp và UBND thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư, tiếp theo tiến độ đã báo cáo tại Báo cáo số 466/BC-UBND ngày 04/10/2022, UBND tỉnh cập nhật tiến độ thi công hiện nay như sau:

a) Đối với các đoạn tuyến do Ban QLDA chuyên ngành dân dụng và công nghiệp làm chủ đầu tư (dự án thành phần số 2)
Theo báo cáo của Ban QLDA chuyên ngành dân dụng và công nghiệp tại văn bản số 512/QLDA-KTTĐ ngày 22/8/2022, dự án tuyến thoát nước chính dọc quốc lộ 51, thị xã Phú Mỹ - Dự án thành phần số 2 được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 2902/QĐ-UBND ngày 30/10/2019. Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công được Ban QLDA chuyên ngành dân dụng và công nghiệp phê duyệt tại Quyết định số 303/QĐ-QLDA ngày 10/12/2021.

Ngày 05/10/2022, Ban QLDA chuyên ngành dân dụng và công nghiệp đã có văn bản số 218/QLDA-KHTH phối hợp với UBND thị xã về công tác kiểm kê tại dự án tuyến thoát nước chính dọc Quốc lộ 51.

Các công tác triển khai trong thời gian từ Quý III năm 2022 đến Quý II năm 2025:
Dự kiến từ nay đến Quý IV năm 2022 sẽ hoàn thành công tác điều khai khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; lập và hoàn chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phê duyệt quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chi trả tiền bồi thường.

Dự kiến Quý I năm 2023 sẽ thực hiện công tác đấu thầu các gói thầu thi công xây dựng công trình.

Dự kiến Quý II năm 2023 sẽ khởi công dự án và hoàn thành đưa và sử dụng vào Quý II năm 2025.

b) Đối với các đoạn tuyến do UBND thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư:

Theo báo cáo của UBND thị xã Phú Mỹ thì dự án tuyến thoát nước chính dọc theo Quốc lộ 51 (đoạn từ đường 2A đến chùa Huệ Quang, đoạn từ VCB đến cầu Ngọc Hà và đoạn từ đường Phước Hòa – Cái Mép đến cầu Rạch Tre) tiện độ thi công 03 gói thầu cập nhật đến nay như sau:

Gói thầu đoạn từ đường 2A đến chùa Huệ Quang (gói số 9) đã thi công đạt 25% tổng khối lượng theo hợp đồng $(346m/1.864,25m)$.

Gói thầu đoạn từ VCB đến cầu Ngọc Hà (gói số 10) đang triển khai công tác dọn dẹp mặt bằng và tập kết vật tư. Hiện tại mặt bằng vẫn vướng phần đất đai giáp Tông Lâm và đoạn từ đường QH 80 đến cầu Ngọc Hà chưa bàn giao mặt bằng.

• Gói thầu đoạn từ đường Phước Hòa – Cái Mép đến cầu Rạch Tre đang triển khai các thủ tục tổ chức đấu thầu.

• Đồng thời, ngày 11/8/2022 UBND thị xã Phú Mỹ đã bàn giao toàn bộ hồ sơ hoàn công hệ thống thoát nước đoạn địa phận thị xã Phú Mỹ do UBND thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư cho Công ty Phát triển đường cao tốc Biên hòa – Vũng Tàu (BVEC) để thực hiện công tác duy tu nạo vét hệ thống thoát nước.

• Dự kiến hoàn thành công trình:

  • Gói thầu Xây lắp (đoạn từ đường 2A đến chùa Huệ Quang): 24 tháng kể từ ngày khởi công, dự kiến hoàn thành 29/11/2023.

  • Gói thầu Xây lắp (đoạn từ VCB đến cầu Ngọc Hà): 18 tháng kể từ ngày khởi công, dự kiến hoàn thành 06/7/2023.

    • Gói thầu Xây lắp (đoạn từ đường Phước Hòa – Cái Mép đến cầu Rạch Tre) dự kiến khởi công trong Quý III/2022 và dự kiến hoàn thành trong Quý III/2024.
      
      3. Để đẩy nhanh tiến độ thi công dự án, UBND tỉnh đã có công văn số 13050/UBND-VP ngày 19/10/2022 chỉ đạo Sở Xây dựng (Sở quản lý chuyên ngành về thoát nước) đôn đốc Ban Quản lý dự án chuyên ngành dân dụng và công nghiệp và Ban QLDA thuộc UBND thị xã Phú Mỹ thúc đẩy tiến độ đầu tư để sớm đưa công trình thoát nước vào hoạt động nhằm giải quyết tình trạng thoát nước trên tuyến.

• "Trên cơ sở kết quả giám sát hoạt động của Công ty KBEC VINA, Sở Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Quyết định số 11/QĐ-XPHC ngày 18/7/2022 xử phạt Công ty số tiền 90.000.000 đồng do có hành vi thực hiện không đúng một trong các nội dung của quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (để nước rỉ rác chảy từ Bãi chôn lấp số 2 - Giai đoạn 2 chảy ra khu đất trống nằm trong Khu xử lý chất thải tập trung Tóc Tiên). Hiện Công ty đã khắc phục, thu gom toàn bộ lượng nước này để xử lý.

• Đoàn thanh tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tiến hành thanh tra toàn diện hoạt động tại Công ty KBEC Vina trong thời gian 30 ngày, bắt đầu từ ngày 09/8/2022. Hiện nay, Đoàn thanh tra đã kiểm tra hiện trường, lấy mẫu nước thải sau xử lý; thu thập một số hồ sơ, tài liệu do Công ty cung cấp và đang tiếp tục xem xét, đánh giá, làm việc với Công ty để làm rõ các nội dung có liên quan.

• Trong quá trình tham gia Đoàn thanh tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản số 5939/STNMT-BVMT ngày 05/9/2022 cung cấp cho Đoàn thanh tra các nội dung liên quan đến kiến nghị của cử tri, các nội dung yêu cầu thực hiện của UBND tỉnh đối với Công ty KBEC Vina để Đoàn thanh tra tổng hợp, làm việc với Công ty. Sở Tài nguyên và Môi trường đang phối hợp với Đoàn thanh tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường xem xét, đánh giá việc thực hiện công tác bảo vệ môi trường của Công ty để làm cơ sở ban hành Kết luận thanh tra, xử lý vi phạm theo quy định (dự kiến trong tháng 9/2022).

Đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng tiếp tục tăng cường giám sát tình hình hoạt động của Công ty KBEC VINA để kịp thời chấn chỉnh và xử lý các hành vi vi phạm theo quy định, báo cáo kết quả thực hiện đến ngày 15/10/2022 để thông tin đến cử tri".

3. Nội dung báo cáo giải trình bổ sung

Tiếp theo báo cáo số 479/BC-UBND ngày 07/10/2022, Ủy ban nhân dân tỉnh báo cáo bổ sung theo yêu cầu như sau:

Đoàn thanh tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường theo Quyết định số 1683/QĐ-BTNMT ngày 29/7/2022 đã tiến hành thanh tra toàn diện hoạt động tại Công ty KBEC Vina từ ngày 09/8/2022. Tuy nhiên, do cuộc thanh tra phức tạp, cần lấy ý kiến chuyên môn của các cơ quan (quy định tại điểm a, b khoản 1 Điều 26 Thông tư số 06/2021/TT-TTCP ngày 01/10/2021 của Thanh tra Chính phủ quy định về tổ chức, hoạt động của đoàn thanh tra và trình tự, thủ tục tiến hành một cuộc thanh tra), nên Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Quyết định số 2400/QĐ-BTNMT ngày 19/9/2022 gia hạn thời hạn thanh tra của Đoàn thanh tra theo Quyết định số 1683/QĐ-BTNMT thêm 20 ngày làm việc, kể từ ngày 21/9/2022 đến ngày 18/10/2022. Hiện nay, Đoàn thanh tra đang tổng hợp báo cáo.

Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ tiếp tục chỉ đạo các cơ quan liên quan của tỉnh phối hợp chặt chẽ với Đoàn thanh tra; đồng thời tiếp tục tăng cường giám sát hoạt động của Công ty KBEC VINA để kịp thời chấn chỉnh và xử lý các hành vi vi phạm theo quy định.

Về việc triển khai thực hiện dự án:

Dự án Khu nhà ở Việt Trung được UBND tỉnh giao đất với diện tích 27.505,1m2 (theo Quyết định số 1367/QĐ-UBND ngày 28/5/2010), mục đích để thực hiện đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở Việt Trung. Sau khi được giao đất, Công ty TNHH Việt Trung đã thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân có đất bị thu hồi. Ngày 03/12/2019, UBND tỉnh đã ban hành Công văn số 17565/UBND-VP thống nhất chủ trương theo kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc Công ty TNHH Việt Trung tiếp tục thực hiện dự án; đồng thời, giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hướng dẫn Công ty TNHH Việt Trung thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định. Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn số 905/STNMT-QLĐĐ ngày 27/01/2020 về việc Công ty TNHH Việt Trung thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Đến ngày 01/11/2023, Công ty TNHH Việt Trung đã có Công văn số 200/CV-CT gủi UBND tỉnh về việc xin giãn tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở Việt Trung; xin hướng dẫn tính toán lại nghĩa vụ tài chính đối với dự án. Ngày 06/02/2024, UBND tỉnh đã có Công văn số 1649/UBND-VP ngày 06/02/2024 xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường về xác định nghĩa vụ tài chính chuyển mục đích của dự án. Sau khi có ý kiến hướng dẫn của Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh sẽ triển khai thực hiện theo quy định.

2. Việc Công ty TNHH Việt Trung không thực hiện đúng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký

Công ty TNHH Việt Trung chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để có các quyền theo quy định của pháp luật đất đai, trong đó có quyền chuyển nhượng QSDĐ dự án Khu nhà ở Việt Trung, công ty TNHH Việt Trung ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cử tri phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ là chưa phù hợp theo quy định. Căn cứ khoản 1 Điều 14, Luật Dân sự năm 2015 quy định: “1. Tòa án, cơ quan có thẩm quyền khác có trách nhiệm tôn trọng, bảo vệ quyền dân sự của cá nhân, pháp nhân. Trường hợp quyền dân sự bị xâm phạm hoặc có tranh chấp thì việc bảo vệ quyền được thực hiện theo pháp luật tố tụng tại Tòa án hoặc trọng tài...”. Do đó, Cử tri phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ có thể khởi kiện Công ty TNHH Việt Trung tại Cơ quan Tòa án để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình theo quy định. Căn cứ nội dung kiến nghị của cử tri liên quan việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu nhà ở Việt Trung của Công ty TNHH Việt Trung tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, UBND tỉnh kính đề nghị Hội đồng nhân dân tỉnh có ý kiến hướng dẫn cho cử tri có thể khởi kiện tại Cơ quan Tòa án để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình và kết thúc nội dung kiến nghị này.

Về tiến độ thực hiện dự án:

Ngày 22/5/2024, UBND tỉnh có Công văn số 6745/UBND-VP báo cáo Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh về tiến độ giải quyết kiến nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng A.T.A về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư xây dựng đợt đầu 35 ha đô thị mới Phú Mỹ:

Ngày 17/01/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có Công văn số 240/SKHĐT-ĐTDN đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng A.T.A bổ sung các tài liệu chứng minh năng lực tài chính để tiếp tục thực hiện dự án theo quy định.

Ngày 09/4/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp tục có Công văn số 1219/SKHĐT-ĐTDN đôn đốc Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng A.T.A khẩn trương cung cấp hồ sơ, giải trình các nội dung liên quan; bổ sung tài liệu chứng minh năng lực tài chính theo quy định và gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư để được xem xét, giải quyết theo quy định.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, đến ngày 09/4/2024 (thời điểm báo cáo) Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng A.T.A vẫn chưa bổ sung các tài liệu chứng minh năng lực tài chính và chưa cung cấp hồ sơ, giải trình các nội dung theo yêu cầu của Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Sau đó, đến ngày 30/4/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã nhận được hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án Khu dân cư xây dựng đợt đầu 35 ha đô thị mới Phú Mỹ của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng A.T.A.

Ngày 06/5/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản số 1577/SKHĐT-ĐTDN tổ chức lấy ý kiến Sở Tài chính, Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án và gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư trước ngày 13/5/2024. Các Sở, ngành, đơn vị được tổ chức lấy ý kiến có trách nhiệm thẩm định nội dung được lấy ý kiến theo quy định tại điểm b, khoản 2 Điều 6 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.

Hiện nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang tổng hợp ý kiến của các cơ quan, đơn vị có liên quan, có báo cáo đề xuất UBND tỉnh giải quyết kiến nghị việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư xây dựng đợt đầu 35 ha đô thị mới Phú Mỹ, dự kiến báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/6/2024. Sau khi có ý kiến đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh sẽ xem xét xử lý theo đúng quy định của pháp luật đầu tư và các quy định khác có liên quan.

2. Về việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng:

Dự án Khu dân cư xây dựng đợt đầu 35 ha đô thị mới Phú Mỹ đã được UBND tỉnh phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

UBND thị xã Phú Mỹ đã ban hành các quyết định phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo đúng trình tự, thủ tục thu hồi, bồi thường, hỗ trợ theo quy định.

Công tác thu hồi đất đã hoàn thành, tuy nhiên do các hộ dân không đồng ý nhận tiền nên UBND thị xã Phú Mỹ đang củng cố hồ sơ để thực hiện biện pháp hành chính cưỡng chế thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Để giải quyết vướng mắc cho các hộ dân bị hạn chế quyền sử dụng đất trong khu vực dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 1795/STNMT-QLĐĐ ngày 27/3/2023 hướng dẫn UBND thị xã Phú Mỹ về việc giải quyết thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực dự án đối với các hộ dân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ.

UBND tỉnh đang chỉ đạo UBND thị xã Phú Mỹ khẩn trương thực hiện thủ tục hành chính cần thiết để thu hồi đất, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các hộ dân theo quy định.

Về công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư:

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2008, sau đó được điều chỉnh, phê duyệt tại Quyết định số 3704/QĐ-UBND ngày 31/12/2010.

Ngày 18/4/2011, UBND huyện Tân Thành (nay là thị xã Phú Mỹ) đã ban hành Quyết định số 1042/QĐ-UBND về việc phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho 08 hộ dân có đất bị thu hồi.

08 hộ dân được bồi thường, hỗ trợ theo trình tự, thủ tục thu hồi, bồi thường, hỗ trợ theo quy định tại thời điểm thu hồi đất; đồng thời các nội dung kiến nghị, khiếu nại của các hộ dân cũng đã được xem xét giải quyết và trả lời cụ thể, 08 hộ đã bốc thăm, mỗi hộ 01 lô tái định cư tại khu tái định cư 25ha phường Phú Mỹ.

Cụ thể về các nội dung khiếu nại của bà Huỳnh Thị Huệ (một trong 08 hộ): Khiếu nại bồi thường thiếu đất, hỗ trợ ổn định đời sống do có đất nông nghiệp chưa được đền bù là khiếu nại là sai và đã được UBND huyện Tân Thành trả lời tại các Quyết định số 2738/QĐ-UBND ngày 05/10/2012 (lần đầu) và Quyết định số 2738/QĐ-UBND Ngày 10/10/2014 (lần đầu).

Về đơn kiến nghị giao thêm đất ở của bà Huỳnh Thị Huệ, UBND huyện Tân Thành đã trả lời tại Công văn số 185/UBND-TTPTQĐ ngày 02/3/2018, không có cơ sở giao thêm đất ở. Như vậy, đến nay UBND thị xã Phú Mỹ đã hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho bà Huệ và các hộ tại dự án theo đúng quy định, do đó ý kiến của cử tri với nội dung dự án chưa được bồi thường, hỗ trợ tái định cư là không có cơ sở.

Kế hoạch thực hiện tiếp theo:

Đến nay, UBND phường Tân Phước (nơi có đất thu hồi) đã phối hợp cùng UBMT Tổ quốc phường và các cơ quan, ban ngành tổ chức vận động, thuyết phục nhiều lần nhưng 08 hộ dân nêu trên vẫn vẫn chưa đồng ý nhận tiền và chưa bàn giao mặt bằng. Các cơ quan, ban ngành của UBND thị xã Phú Mỹ đang phối hợp rà soát, củng cố toàn bộ hồ sơ thực hiện biện pháp hành chính cần thiết để thu hồi đất theo quy định.

1. a) Kết quả kiểm tra hoạt động của Công ty ⁵⁸Trong tháng 5/2021, Đoàn liên ngành của Tỉnh (được thành lập theo Quyết ⁵⁹định số 1281/QĐ-UBND ngày 13/5/2021 của UBND tỉnh) và Cục Bảo vệ môi ⁶⁰trường Miền Nam (Tổng cục Môi trường) đã phối hợp kiểm tra, rà soát tình hình ⁶¹hoạt động của Công ty TNHH KBEC Vina. ⁶²Kết quả kiểm tra đã ghi nhận: ⁶³Đối với bãi chôn lấp số 1 (diện tích khoảng 05ha): Công ty đã tiến hành ⁶⁴đóng bãi, phủ kín đất trên bề mặt khu chôn lấp nên đã hạn chế rất nhiều mùi hôi ⁶⁵phát sinh, đồng thời ngăn nước mưa chảy tràn vào khu chôn lấp làm phát sinh ⁶⁶lượng nước rỉ rác phải thu gom, xử lý. ⁶⁷Đối với bãi chôn lấp số 2 (diện tích khoảng 10,6 ha): Đang được vận ⁶⁸hành để sử dụng chôn lấp hợp vệ sinh lượng rác sinh hoạt của tỉnh (trừ huyện ⁶⁹Côn Đảo) với khối lượng trung bình khoảng 920~tấn/ngày$và chất thải công ⁷⁰nghiệp thông thường với khối lượng trung bình khoảng 540~tấn/ngày$. ⁷¹Lượng ⁷²nước rỉ rác từ bãi chôn lấp được thu gom về các hồ chứa và xử lý tại Trạm xử lý ⁷³nước thải công suất 400~m³/ngàyCông ty có đắp tuyến đê bao xung quanh bãi ⁷⁴chôn lấp nhằm tránh lượng nước mưa nhiễm bẩn từ bãi chôn lấp xâm nhập vào ⁷⁵đường mương thu gom nước mưa chảy tràn của khu vực ra suối. ⁷⁶Qua kiểm tra, Đoàn liên ngành của Tỉnh và Cục Bảo vệ môi trường Miền ⁷⁷Nam đã tiếp tục yêu cầu Công ty tiếp tục rà soát, gia cố các tuyến đê bao xung ⁷⁸quanh bãi chôn lấp để ngăn chặn triệt để lượng nước mưa nhiễm bẩn từ bãi chôn ⁷⁹lấp xâm nhập vào đường mương thu gom nước mưa chảy tràn của khu vực ra ⁸⁰suối; ⁸¹đồng cập nhật, bổ sung quy trình tiếp nhận xử lý chất thải của Công ty, khi ⁸²phát hiện chất thải nguy hại trộn lẫn trong chất thải tiếp nhận, báo cáo cơ quan ⁸³nhà nước có thẩm quyền để xem xét, xử lý.
2. b) Giải pháp thực hiện thời gian tới ⁸⁵Hiện nay, Dự án Nhà máy xử lý nước thải cho toàn bộ Khu xử lý chất thải ⁸⁶Tóc Tiên đã được đầu tư hoàn thành giai đoạn 1 (Modul 1 công suất 1.000 ⁸⁷m³/ngày đêm); ⁸⁸đồng thời, đang đầu tư tuyến cống thu gom nước thải từ các nhà ⁸⁹máy trong khu để đưa về xử lý tập trung. ⁹⁰Theo báo cáo của Công ty TNHH môi ⁹¹trường Quý Tiến tại văn bản số 50/CV/QT-NMXLNT/2021 ngày 10/6/2021, đã ⁹²thi công được khoảng 65% khối lượng tuyến cống thu gom nước thải và cam kết ⁹³ cuối tháng 7/2021 sẽ hoàn thành tuyến cống này. ⁹⁵Vì vậy, sau khi hoàn thành ⁹⁶tuyến cống thu gom nước thải, toàn bộ nước thải của Công ty TNHH KBEC Vina ⁹⁷sẽ được yêu cầu đấu nối vào tuyến cống thu gom, đưa về hệ thống xử lý tập trung ⁹⁸trước khi thải ra môi trường.

Khu vực đất dự án Cao su tiểu điền tại ấp Phú Quý, xã Hòa Hiệp, huyện Xuyên Mộc có nguồn gốc: Ngày 20/10/1993, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1608/QĐ-UBT về việc chuyển $670\text{ ha}$ đất rừng nghèo không có khả năng tái sinh tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sang để trồng cao su. UBND huyện Xuyên Mộc đã thành lập Ban Điều hành Cao su tiểu điền, ban hành quy chế về sản xuất kinh doanh cao su tiểu điền và ký hợp đồng sử dụng đất sản xuất nông nghiệp với các hộ dân (thời gian sử dụng đất là 50 năm, từ năm 1993 đến năm 2043).

Như vậy, khu vực đất dự án Cao su tiểu điền tại ấp Phú Quý, xã Hòa Hiệp, huyện Xuyên Mộc có nguồn gốc là đất Nhà nước, UBND huyện Xuyên Mộc ký hợp đồng sử dụng đất sản xuất nông nghiệp với các hộ dân. Do đó, việc cử tri xã Hòa Hiệp đề nghị được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không có cơ sở để giải quyết theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả miền Đông Nam Bộ (thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn) đang quản lý, sử dụng đất tọa lạc tại xã Sông Xoài, thị xã Phú Mỹ đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số R 545920 ngày 07 tháng 8 năm 2004 với diện tích $2.101.368,6\text{m}^2$, mục đích sử dụng là đất nông nghiệp và đất chuyên dùng.

Theo phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất của các đơn vị sự nghiệp thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thì khu đất Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả miền Đông Nam Bộ đã được cấp GCNQSDĐ tại địa bàn thị xã Phú Mỹ (xã Sông Xoài, phường Hắc Dịch, xã Tóc Tiên) sẽ chuyển giao về cho địa phương quản lý một phần (ngoài diện tích đã xây dựng trụ sở làm việc; làm vườn ươm; nhà lưới; vườn thí nghiệm...).

Ngày 23 tháng 9 năm 2020, Sở Tài nguyên và Môi trường có Kết luận Thanh tra số 6169/KL-STNMT về Kết quả thanh tra việc chấp hành pháp luật trong việc quản lý, sử dụng đất đai của Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả miền Đông Nam Bộ tại địa bàn phường Hắc Dịch, xã Sông Xoài và xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Tại Mục IV của Kết luận này, Sở Tài nguyên và Môi trường có kiến nghị sau:

"1. Đối với Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ."

• Đối với phần diện tích đất mà Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn dự kiến giao trả lại theo Văn bản số 6598/BNN-TC ngày 10 tháng 9 năm 2019, đề nghị Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ báo cáo Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn về việc phải thực hiện đo vẽ, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng khu đất này để giao cho địa phương quản lý. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hỗ trợ, phối hợp với Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ trong việc thực hiện nội dung này."

Ngày 09 tháng 4 năm 2021, Ủy ban nhân dân tỉnh có Thông báo số 227/TB-UBND Kết luận cuộc họp về quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh. Tại điểm 3 của Thông báo này, Ủy ban nhân dân tỉnh giao "Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, đề xuất giải pháp sớm thu hồi lại đất của Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ, để quản lý, khai thác."

Thực hiện chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh, ngày 28 tháng 4 năm 2021, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 2349/STNMT-CCQLĐĐ đề nghị:

1. Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ báo cáo Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn về việc phải thực hiện đo vẽ, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng khu đất này để giao cho địa phương quản lý; Phối hợp với Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, UBND thị xã Phú Mỹ xác định ranh giới khu đất, đo vẽ lập bản đồ địa chính khu đất; Rà soát, đánh giá hiện trạng khu đất, đồng thời thực hiện việc thanh lý, chấm dứt, di dời các hộ dân, cá nhân sản xuất, sinh sống trên đất (nếu có) trước khi thực hiện các thủ tục bàn giao khu đất về cho Ủy ban nhân dân tỉnh.

2. Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ, UBND thị xã Phú Mỹ đo vẽ lập Bản đồ Địa chính khu đất giao trả về địa phương quản lý, kết quả chuyển Chi cục Quản lý Đất đai để tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường thu hồi đất để giao cho địa phương tiếp nhận, quản lý, lập phương án sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Ngày 11 tháng 6 năm 2021, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức làm việc với Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ liên quan đến việc thực hiện Kết luận Thanh tra nêu trên, trong đó Trung tâm sẽ báo cáo Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn thực hiện việc đo vẽ, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng khu đất giao trả về cho địa phương quản lý.

Do đó, hiện tại việc thu hồi đất của Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ giao về cho địa phương quản lý chưa thực hiện được do việc đo đạc, lập bản đồ địa chính khu đất chưa hoàn thành.

Sau khi Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ, Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hoàn thành việc đo đạc, lập bản đồ địa chính, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ thu hồi đất nêu trên của Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ và giao về cho Ủy ban nhân dân thị xã Phú Mỹ quản lý, lập phương án sử dụng đất theo quy định.
Như vậy, với việc đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp các cơ quan, đơn vị thực hiện theo quy định.

Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả miền Đông Nam Bộ (thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn) đang quản lý, sử dụng đất tọa lạc tại xã Sông Xoài, thị xã Phú Mỹ đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số R 545920 ngày 07 tháng 8 năm 2004 với diện tích $2.101.368,6\text{m}^2$, mục đích sử dụng là đất nông nghiệp và đất chuyên dùng.

Theo phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất của các đơn vị sự nghiệp thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thì khu đất Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả miền Đông Nam Bộ đã được cấp GCNQSDĐ tại địa bàn thị xã Phú Mỹ (xã Sông Xoài, phường Hắc Dịch, xã Tóc Tiên) sẽ chuyển giao về cho địa phương quản lý một phần (ngoài diện tích đã xây dựng trụ sở làm việc; làm vườn ươm; nhà lưới; vườn thí nghiệm...).

Ngày 23 tháng 9 năm 2020, Sở Tài nguyên và Môi trường có Kết luận Thanh tra số 6169/KL-STNMT về Kết quả thanh tra việc chấp hành pháp luật trong việc quản lý, sử dụng đất đai của Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả miền Đông Nam Bộ tại địa bàn phường Hắc Dịch, xã Sông Xoài và xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Tại Mục IV của Kết luận này, Sở Tài nguyên và Môi trường có kiến nghị sau:

"1. Đối với Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ."

• Đối với phần diện tích đất mà Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn dự kiến giao trả lại theo Văn bản số 6598/BNN-TC ngày 10 tháng 9 năm 2019, đề nghị Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ báo cáo Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn về việc phải thực hiện đo vẽ, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng khu đất này để giao cho địa phương quản lý. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hỗ trợ, phối hợp với Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ trong việc thực hiện nội dung này."

Ngày 09 tháng 4 năm 2021, Ủy ban nhân dân tỉnh có Thông báo số 227/TB-UBND Kết luận cuộc họp về quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh. Tại điểm 3 của Thông báo này, Ủy ban nhân dân tỉnh giao "Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, đề xuất giải pháp sớm thu hồi lại đất của Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ, để quản lý, khai thác."

Thực hiện chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh, ngày 28 tháng 4 năm 2021, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 2349/STNMT-CCQLĐĐ đề nghị:

1. Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ báo cáo Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn về việc phải thực hiện đo vẽ, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng khu đất này để giao cho địa phương quản lý; Phối hợp với Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, UBND thị xã Phú Mỹ xác định ranh giới khu đất, đo vẽ lập bản đồ địa chính khu đất; Rà soát, đánh giá hiện trạng khu đất, đồng thời thực hiện việc thanh lý, chấm dứt, di dời các hộ dân, cá nhân sản xuất, sinh sống trên đất (nếu có) trước khi thực hiện các thủ tục bàn giao khu đất về cho Ủy ban nhân dân tỉnh.

2. Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ, UBND thị xã Phú Mỹ đo vẽ lập Bản đồ Địa chính khu đất giao trả về địa phương quản lý, kết quả chuyển Chi cục Quản lý Đất đai để tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường thu hồi đất để giao cho địa phương tiếp nhận, quản lý, lập phương án sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Ngày 11 tháng 6 năm 2021, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức làm việc với Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ liên quan đến việc thực hiện Kết luận Thanh tra nêu trên, trong đó Trung tâm sẽ báo cáo Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn thực hiện việc đo vẽ, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng khu đất giao trả về cho địa phương quản lý.

Do đó, hiện tại việc thu hồi đất của Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ giao về cho địa phương quản lý chưa thực hiện được do việc đo đạc, lập bản đồ địa chính khu đất chưa hoàn thành.

Sau khi Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ, Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hoàn thành việc đo đạc, lập bản đồ địa chính, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ thu hồi đất nêu trên của Trung tâm Nghiên cứu Cây ăn quả Miền Đông Nam Bộ và giao về cho Ủy ban nhân dân thị xã Phú Mỹ quản lý, lập phương án sử dụng đất theo quy định.
Như vậy, với việc đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp các cơ quan, đơn vị thực hiện theo quy định.

Trên cơ sở báo cáo của Sở Giao thông vận tải tại Công văn số 3034/SGTVT-KHTC ngày 07/6/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh báo cáo cập nhật, bổ sung như sau:

Kết quả thực hiện:

1. Về công tác duy tu sửa chữa mặt đường tuyến Quốc lộ 51:

Công tác duy tu, bảo dưỡng mặt đường thường xuyên: Đến nay, Khu Quản lý đường bộ IV đã thực hiện sửa chữa cục bộ mặt đường một số vị trí bị hư hỏng trên tuyến QL.51 đoạn qua địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (trong đó có đoạn qua phường Mỹ Xuân). Cục Đường bộ Việt Nam đã chỉ đạo Khu QLĐB IV triển khai công tác sửa chữa cục bộ mặt đường một số vị trí hư hỏng trên tuyến (trong đó có đoạn qua phường Mỹ Xuân) trước mùa mưa bão năm 2024.

Công tác sửa chữa đột xuất mặt đường và hệ thống thoát nước: Bộ Giao thông vận tải đã có văn bản số 4585/BGTVT-KCHT ngày 02/5/2024 chấp thuận bổ sung danh mục công trình chuẩn bị đầu tư cho Kế hoạch bảo trì hệ thống quốc lộ năm 2024, trong đó có công trình Sửa chữa đột xuất hệ thống thoát nước các đoạn: Km38+350 - Km39+870 (P), Km39+870 - Km41+178 (T), Km43+00 - Km43+115 (P), Km43+325 - Km43+550 (T), Km43+920 - Km44+00 (P), Km44+496 - Km44+626 (P), Km46+680 - Km46+950 (T), Km47+724 - Km47+850 (T), Km56+454 - Km56+700 (T,P), QL.51, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với kinh phí 15 tỷ đồng. Hiện nay, Cục Đường bộ Việt Nam đang hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư để triển khai công trình, dự kiến hoàn thành trong năm 2024.

2. Về công tác thoát nước:
   a) Dự án Tuyến thoát nước chính dọc Quốc lộ 51 do UBND thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư:

Tổng chiều dài toàn tuyến mương khoảng 7,47km, gồm: 5,34km tuyến chính và 2,13km tuyến nhánh.

Về tình hình thực hiện dự án: Đã hoàn thành công tác kiểm kê, công tác thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường. Đã tổ chức họp xét pháp lý được 171/183 trường hợp. Còn lại 12 trường hợp đang xác minh, củng cố hồ sơ để họp xét pháp lý. Dự kiến trong Quý II năm 2024 sẽ hoàn tất chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các hộ dân; Quý III năm 2024 sẽ thực hiện công tác đấu thầu các gói thầu thi công xây lắp.

b) Về công tác thoát nước thuộc trách nhiệm bảo trì thường xuyên: Khu Quản lý đường bộ IV đã thực hiện: Nạo vét hệ thống rãnh dọc, cống thoát nước dọc tuyến, nhất là các đoạn rãnh bị bồi lắng, đọng nhiều đất cát với khối lượng 18.220m rãnh dọc qua địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu; đã thay thế 250 tấm đan mương dọc tuyến. Trong tháng 5/2024 sẽ tiếp tục nạo vét các đoạn rãnh bị bồi lắng còn lại trên tuyến, đồng thời sửa chữa, bổ sung các tấm đan bể vỡ mới phát sinh (khoảng 25 tấm). Để chuẩn bị cho việc thoát nước trong mùa mưa bão sắp tới, Khu QLĐB IV đang triển khai thực hiện các công tác này.

Đánh giá chung:

Về công tác bảo dưỡng thường xuyên tuyến Quốc lộ 51, Khu Quản lý đường bộ IV đã thực hiện việc nạo vét rãnh, bổ sung tấm đan, sửa chữa cục bộ mặt đường một số vị trí bị hư hỏng. Tuyến Quốc lộ 51 đã hết thời hạn khai thác của nhà đầu tư BOT nhưng do tạm dừng thu phí nên nhà đầu tư từ chối trách nhiệm quản lý bảo trì tuyến dẫn đến ác tồn tại, hạn chế bất cập trong công tác sửa chữa hư hỏng trên tuyến như hiện nay.