Sáng 23/12, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TPHCM tổ chức thẩm tra Tờ trình của UBND TPHCM về ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn TPHCM. Đây là nội dung quan trọng, có tác động trực tiếp đến công tác quản lý đất đai, nghĩa vụ tài chính của người dân và hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
Buổi làm việc do ông Nguyễn Công Danh, Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TPHCM, chủ trì; với sự tham dự của đại diện Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM, các Ban của HĐND Thành phố, Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND TPHCM, các sở, ngành liên quan; đồng thời kết nối trực tuyến đến 168 xã, phường, đặc khu.
Tại buổi thẩm tra, Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, báo cáo làm rõ cơ sở pháp lý, thẩm quyền ban hành và quá trình xây dựng dự thảo nghị quyết. Theo đó, dự thảo được xây dựng nhằm bảo đảm thống nhất công tác quản lý đất đai sau sáp nhập địa giới hành chính, tuân thủ Luật Đất đai 2024 cùng các nghị quyết, nghị định liên quan của Quốc hội và Chính phủ.
Dự thảo nghị quyết được thực hiện đúng trình tự, thủ tục; đã lấy ý kiến rộng rãi các sở, ngành, Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM và 168 xã, phường, đặc khu. Hội đồng thẩm định Bảng giá đất TPHCM và Sở Tư pháp TPHCM cũng đã thẩm định nội dung và tính pháp lý của dự thảo.
Trong thảo luận, các thành viên Ban Kinh tế - Ngân sách và đại diện các sở, ngành tập trung phân tích phương pháp xác định giá đất theo khu vực, vị trí; sự chênh lệch giá đất giữa các địa bàn giáp ranh; mối quan hệ giữa giá đất nông nghiệp và giá đất ở trong cùng khu vực, nhất là tác động đến nghĩa vụ tài chính khi người dân chuyển mục đích sử dụng đất.
Nhiều ý kiến cũng đề cập việc xác định giá đất đối với đất nông nghiệp, đất ở trong hẻm, đường chưa có tên; đồng thời làm rõ tác động của bảng giá đất mới đối với người dân, doanh nghiệp và công tác quản lý ngân sách nhà nước.
Đại diện các xã, phường, đặc khu tham gia trực tuyến nêu thêm một số vấn đề thực tiễn liên quan đến tên gọi tuyến đường, mức giá đề xuất và sự phù hợp với điều kiện cụ thể của từng địa bàn.
Kết luận buổi thẩm tra, Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TPHCM đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp thu đầy đủ các ý kiến, rà soát kỹ những nội dung còn băn khoăn, nhất là các vấn đề liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp, để hoàn thiện hồ sơ trình HĐND TPHCM xem xét, quyết định theo đúng quy định pháp luật và yêu cầu thực tiễn.
