Ngày 21/8/2026, Thường trực Hội đồng nhân dân phường Cát Lái tổ chức khảo sát việc quản lý, sử dụng các vị trí nhà, đất công giao Ủy ban nhân dân phường quản lý, sử dụng. Hoạt động nhằm đánh giá thực chất tình hình tiếp nhận, quản lý, bảo vệ và khai thác tài sản công; đồng thời làm rõ những vị trí còn để trống, khai thác chưa ổn định, chưa hoàn tất bàn giao hoặc cần tiếp tục sắp xếp, bố trí lại công năng.

Tham gia Đoàn khảo sát có ông Phạm Đình Tú - Phó Chủ tịch HĐND phường, Phó Trưởng Đoàn khảo sát; bà Huỳnh Thị Ngọc Bích - Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND phường; bà Nguyễn Thị Hồng Nhung - Trưởng Ban Văn hóa - Xã hội HĐND phường, cùng các thành viên Đoàn khảo sát và đại diện các cơ quan, đơn vị có liên quan.

Theo phạm vi khảo sát, Đoàn rà soát 42 vị trí nhà, đất và tài sản công được giao UBND phường Cát Lái quản lý, sử dụng theo Quyết định số 3334/QĐ-UBND ngày 22/12/2025 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó có 34 cơ sở nhà, đất; 03 tài sản kết cấu hạ tầng chợ và 05 cơ sở nhà, đất chưa có phương án xử lý.

Qua nghiên cứu báo cáo, hồ sơ pháp lý, số liệu quản lý tài sản và làm việc với các cơ quan chuyên môn, Đoàn tập trung kiểm tra việc bàn giao, phân công đơn vị quản lý; hiện trạng và công năng sử dụng; diện tích đất, diện tích sàn và tài sản gắn liền với đất; việc kê khai, hạch toán, cập nhật dữ liệu; công tác bảo vệ, phòng ngừa lấn chiếm, thất thoát, lãng phí; đồng thời xem xét tiến độ xử lý đối với các vị trí chưa được khai thác hiệu quả. Đây cũng là những nội dung trọng tâm đã được xác định trong kế hoạch khảo sát. Trên cơ sở rà soát 42 vị trí, Đoàn lựa chọn 06 địa điểm để khảo sát trực tiếp, gồm: cơ sở số 63 Đường số 5; nhà, đất số 61 Đường số 5; khu đất cuối đường Lê Phụng Hiểu; Trạm bơm nước Khu phố 6; Chợ Thạnh Mỹ Lợi; và Trụ sở Khu phố 5, 6 cùng kho tạm giữ tang vật tại số 18 Đường 10.

Tại cơ sở số 63 Đường số 5, Đoàn tập trung kiểm tra hiện trạng công trình và phương án sắp xếp để bố trí Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp - Giáo dục thường xuyên. Theo hồ sơ phục vụ khảo sát, cơ sở này cần được sửa chữa, cải tạo trước khi đưa vào sử dụng theo phương án dự kiến. Nội dung Đoàn quan tâm là mức độ xuống cấp thực tế, nhu cầu sửa chữa, công tác quản lý, bảo vệ trong thời gian chờ điều chuyển, cũng như tiến độ hoàn thiện thủ tục và bố trí nguồn lực.

Đối với nhà, đất số 61 Đường số 5, đây là cơ sở hiện đang để trống và được phường đề xuất tiếp tục quản lý để nghiên cứu đầu tư Kho lưu trữ tập trung. Qua khảo sát, Đoàn tập trung kiểm tra tình trạng công trình, khuôn viên, biện pháp bảo vệ tài sản, nguy cơ xuống cấp hoặc lấn chiếm; đồng thời đề nghị làm rõ tiến độ hoàn thiện thủ tục giao tài sản và lộ trình thực hiện phương án sử dụng trong thời gian tới.

Tại khu đất cuối đường Lê Phụng Hiểu, Đoàn kiểm tra thực tế ranh giới, hiện trạng sử dụng và công tác bảo vệ khu đất. Theo hồ sơ, khu đất hiện còn trống, đã giao Trung tâm Cung ứng dịch vụ công phường quản lý, nghiên cứu phương án khai thác; hồ sơ pháp lý, ranh giới, quy hoạch và nhu cầu sử dụng vẫn cần tiếp tục rà soát. Đây là vị trí cần có phương án quản lý chặt chẽ trong thời gian chờ quyết định nhằm phòng ngừa lấn chiếm, sử dụng tự phát hoặc phát sinh tình trạng mất vệ sinh môi trường.

Đối với Trạm bơm nước Khu phố 6, bên cạnh việc kiểm tra hiện trạng nhà, đất, Đoàn chú trọng đến máy móc, thiết bị, hệ thống điện, đường ống và các tài sản gắn với công trình. Theo hồ sơ, cơ sở chưa được khai thác ổn định và đã được giao Trung tâm Cung ứng dịch vụ công phường nghiên cứu phương án khai thác. Đoàn đề nghị việc xây dựng phương án tiếp theo phải đồng thời làm rõ công năng dự kiến, trách nhiệm bảo quản tài sản và yêu cầu về an toàn, phòng cháy, chữa cháy.

Tại Chợ Thạnh Mỹ Lợi, Đoàn tập trung làm rõ tiến độ bàn giao tài sản về phường. Hồ sơ phục vụ khảo sát cho thấy Chợ Thạnh Mỹ Lợi hiện chưa hoàn tất bàn giao và hiệu quả khai thác còn hạn chế. Đoàn khảo sát quan tâm đến hiện trạng các hạng mục công trình, số lượng và tình trạng các sạp, hồ sơ quản lý tài sản, hợp đồng, công nợ, trách nhiệm của đơn vị đang quản lý và phương án tổ chức khai thác sau khi hoàn thành bàn giao.

Đối với Trụ sở Khu phố 5, 6 và kho tạm giữ tang vật tại số 18 Đường 10, đây là vị trí được lựa chọn để đối chiếu với nhóm tài sản đang được sử dụng. Đoàn tập trung kiểm tra sự phù hợp giữa công năng thực tế với hồ sơ tài sản, việc bố trí không gian phục vụ hoạt động khu phố, công tác quản lý kho tạm giữ tang vật, điều kiện an ninh, phòng cháy, chữa cháy và trách nhiệm bảo quản tài sản.

Qua hoạt động khảo sát, Đoàn không chỉ kiểm tra hiện trạng tại từng địa điểm mà còn đối chiếu giữa thực tế sử dụng - hồ sơ pháp lý - số liệu kế toán - dữ liệu quản lý tài sản công, đồng thời nghe UBND phường, cơ quan chuyên môn và đơn vị trực tiếp quản lý, sử dụng tài sản báo cáo, giải trình những khó khăn, vướng mắc. Đây là phương thức được xác định trong nội dung khảo sát nhằm bảo đảm nhận xét, kiến nghị có căn cứ và sát thực tế.

Qua rà soát bước đầu, công tác quản lý quỹ nhà, đất công trên địa bàn đã từng bước được phân công đầu mối và đưa vào hệ thống theo dõi. Tuy nhiên, một số vị trí vẫn cần tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý; có tài sản đang để trống hoặc chưa khai thác ổn định; một số phương án sửa chữa, điều chuyển, bàn giao và bố trí công năng cần thêm thời gian và nguồn lực để thực hiện.

Đoàn khảo sát đề nghị UBND phường và các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ của từng tài sản; xác định rõ đơn vị quản lý, trách nhiệm thực hiện, phương án xử lý và tiến độ hoàn thành. Đối với tài sản đang để trống hoặc chờ phương án, cần duy trì kiểm tra, bảo vệ hiện trạng, phòng ngừa lấn chiếm, thất thoát và lãng phí. Đối với các nội dung vượt thẩm quyền của phường, cần kịp thời tổng hợp, kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Sau đợt khảo sát, Đoàn sẽ tổng hợp kết quả, ý kiến giải trình và các tài liệu liên quan để báo cáo Thường trực HĐND phường; đồng thời theo dõi việc thực hiện các kiến nghị sau khảo sát. Qua đó tiếp tục phát huy vai trò giám sát của cơ quan dân cử trong quản lý tài sản nhà nước, góp phần bảo đảm tài sản công được quản lý chặt chẽ, sử dụng đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả và phục vụ tốt hơn nhu cầu của Nhân dân, yêu cầu phát triển của địa phương. Đây cũng là định hướng đã được xác định trong dự thảo bài đưa tin ban đầu.