Thúc đẩy dự án NOXH theo mô hình hạ tầng đồng bộ

Tại Khu công nghiệp (KCN) Lê Minh Xuân (thuộc Khu trung tâm B, xã Bình Lợi), đoàn công tác đã khảo sát thực địa và nghe báo cáo đề xuất chuyển đổi mục tiêu dự án KCN Lê Minh Xuân mở rộng sang phát triển NOXH.

Theo báo cáo của nhà đầu tư, khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội có nhiều lợi thế về vị trí, kết nối giao thông và khả năng tiếp cận các thiết chế giáo dục, y tế, dịch vụ đô thị. Khu vực này có điều kiện kết nối với các tuyến giao thông quan trọng của Thành phố, tạo thuận lợi cho việc đi lại, học tập, làm việc của người dân. Nhà đầu tư định hướng phát triển dự án theo mô hình khu nhà ở xã hội chất lượng cao, bảo đảm yêu cầu về kiến trúc, cảnh quan và môi trường sống; đồng thời hình thành hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài của người dân. Đây được xem là hướng tiếp cận phù hợp với yêu cầu phát triển nhà ở xã hội không chỉ bảo đảm chỗ ở mà còn từng bước nâng cao chất lượng sống người dân.

Đồng chí Võ Văn Minh, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP Hồ Chí Minh phát biểu tại buổi làm việc

Đánh giá cao vị trí kết nối giao thông và tiềm năng hạ tầng tại đây, Chủ tịch HĐND TP Hồ Chí Minh Võ Văn Minh nhấn mạnh yêu cầu phát triển dự án theo mô hình khu NOXH chất lượng cao; bảo đảm tính đồng bộ không chỉ về hạ tầng kỹ thuật nhà ở mà cả hệ thống hạ tầng xã hội (y tế, giáo dục, công viên cây xanh).

Thành viên Đoàn khảo sát thực địa 

Để sớm triển khai dự án, đồng chí chỉ đạo các sở, ngành liên quan (Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường) phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và nhà đầu tư nhằm xác lập rõ đầu mối chịu trách nhiệm. Thành phố khuyến khích thực hiện theo phương thức “Nhà nước và nhà đầu tư cùng làm”, trong đó, Nhà nước ưu tiên hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối ngoại khu, nhà đầu tư tập trung nguồn lực xây dựng các phân khu nhà ở và hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ.

Chủ tịch HĐND Thành phố yêu cầu các đơn vị khẩn trương lập sơ đồ Gantt tổng thể, xác định rõ từng phần việc, trách nhiệm và thời hạn hoàn thành; chuyển mạnh từ tư duy “xử lý thủ tục từng khâu” sang “quản trị tiến độ tổng thể” để kịp thời tháo gỡ ngay các “điểm nghẽn” phát sinh.

Quyết tâm di dời gần 15.000 căn nhà ven kênh rạch

Đồng chí Hoàng Tùng, Trưởng ban Đô thị HĐND Thành phố phát biểu tại buổi làm việc

Tiếp đó, đoàn công tác đã làm việc với Thường trực Đảng ủy, UBND các phường Chánh Hưng, Bình Đông và Phú Định nhằm đánh giá tiến độ thực hiện Đề án chỉnh trang đô thị, khu vực nhà ở trên và ven sông, kênh, rạch giai đoạn 2025-2030.

Đại diện Lãnh đạo Sở Xây dựng báo cáo tại buổi làm việc

Báo cáo tại buổi làm việc cho thấy, khu vực 3 phường nêu trên (thuộc địa bàn Quận 8 trước đây) hiện có 28 tuyến kênh, rạch với tổng chiều dài khoảng 54km, còn tồn tại khoảng 14.950 căn nhà và khu đất trên, ven kênh rạch chưa được di dời. Nhiều dự án trọng điểm đã được đưa vào danh mục chuẩn bị đầu tư như: chỉnh trang khu vực bờ Nam Kênh Đôi, chỉnh trang Rạch Du, sông Cần Giuộc cùng các dự án cải thiện hạ tầng, môi trường liên quan. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn đối mặt với nhiều vướng mắc về quy hoạch, thủ tục đầu tư, chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và nguồn vốn.

Đồng chí Võ Thành Khả, Bí thư, Chủ tịch HĐND phường Bình Đông phát biểu tại buổi làm việc

Phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc, đồng chí Võ Văn Minh yêu cầu các sở, ngành và chính quyền địa phương nâng cao hơn nữa tinh thần trách nhiệm, chủ động phối hợp tháo gỡ từng khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền. Mỗi nhiệm vụ phải xác định rõ tiến độ, đơn vị chịu trách nhiệm và kết quả đầu ra cụ thể nhằm bảo đảm các dự án được triển khai đúng kế hoạch.

Đồng chí Võ Văn Minh, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP Hồ Chí Minh phát biểu chỉ đạo

Đồng chí nhấn mạnh, công tác chỉnh trang đô thị không đơn thuần là giải tỏa, di dời những dãy nhà xuống cấp, mà mục tiêu cốt lõi là tạo lập không gian sống mới chất lượng hơn cho nhân dân. Do đó, quá trình thực hiện phải giải quyết đồng bộ bài toán về nhà ở, giao thông, môi trường, y tế, giáo dục, công viên cây xanh và các thiết chế văn hóa - xã hội; bảo đảm người dân sau di dời có điều kiện sống tốt hơn, tiếp cận đầy đủ các dịch vụ thiết yếu và có cơ hội ổn định sinh kế lâu dài.

Chuyến khảo sát thực địa của đồng chí Chủ tịch HĐND TP Hồ Chí Minh từ KCN Lê Minh Xuân đến các địa bàn trọng điểm chỉnh trang đô thị tại Chánh Hưng, Bình Đông và Phú Định thể hiện tinh thần chỉ đạo quyết liệt, khẩn trương của lãnh đạo Thành phố trong việc đưa chủ trương vào thực tiễn.

Trong bối cảnh Trung ương chỉ đạo đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội và bảo đảm an sinh, việc TP Hồ Chí Minh chủ động gắn phát triển NOXH với chỉnh trang đô thị không chỉ giải quyết bài toán cấp bách về chỗ ở, cải thiện đời sống cho hàng chục nghìn hộ dân, mà còn tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội quan trọng. Việc cụ thể hóa các kế hoạch thành nhiệm vụ có thời hạn, có kết quả kiểm đếm được sẽ là chìa khóa để hoàn thiện diện mạo đô thị TP Hồ Chí Minh ngày càng văn minh, hiện đại và đáng sống./.

LAN PHƯƠNG – THÁI LONG